環(huán)球關注：農(nóng)村超占面積拆遷怎么處理？
2023-01-14 13:14:27 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起農(nóng)村超占面積拆遷怎么處理？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道農(nóng)村超占面積拆遷怎么處理？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
(資料圖片)
一、農(nóng)村超占面積拆遷怎么處理？
1、經(jīng)批準用地時超占并符合村莊規(guī)劃及當?shù)赝恋乩每傄?guī)劃的，拆除后不能還耕，或耕種意義不大的，經(jīng)使用者申請可以保留。可考慮繳納一定的土地使用費后以批準面積進行確權登記。但要在備注欄注明超占部分在何時經(jīng)何機關處理，如今后在房屋拆除、重建時必須自行無償拆除字樣;
2、對于超出面積不符合規(guī)劃、拆除后能與大塊耕地合為一體須責令拆除，不拆除不給予確權登記。
二、宅基地糾紛的發(fā)生可以找哪個部門加以解決？
宅基地糾紛的發(fā)生可以找宅基地管理部門解決。
《土地管理法》第十六條
土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
根據(jù)該規(guī)定，因宅基地發(fā)生糾紛需要到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者到縣級人民政府申請確權，兩級政府都是可以的。
三、農(nóng)村宅基地面積標準是怎么規(guī)定的？
根據(jù)村民家庭人員和本村建設用地使用情況確定：
(一)1-2人戶總用地面積不得超過95平方米
(二)3人及以上戶總用地面積不得超過125平方米：
(三)原址改建總用地面積不得超過140平方米，其中建筑占地面積根據(jù)具體地塊的規(guī)劃技術要求確定。
農(nóng)村的村民根據(jù)家庭人員的人數(shù)來批宅基地，家庭成員二人以下的使用面積為九十五平方米以下，三人以上為125平方米以下，如果使用的面積超過了規(guī)定的范圍，對于超出占用的土地需要退還給村委會，要是農(nóng)戶不想退還，就需要付款有償使用。
