在農村被拆遷房歸誰所有？
2023-01-14 09:08:33 來源：互聯網
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一、在農村被拆遷房歸誰所有?
被拆遷房是私有住房,其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的。此種拆遷安置房應認定為一方個人財產,而不能作為夫妻共同財產分割。被拆遷房是私有住房,其所有權是在結婚登記之后取得的,被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產出資結清的。此種拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。
二、房屋拆遷時的所有人如何進行確定?
1、被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的。
此種拆遷安置房應認定為一方個人財產，而不能作為夫妻共同財產分割。
2、被拆遷房是私有住房，其所有權是在結婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產出資結清的。
此種拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。
3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產權調換之間的差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。
4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下的，應當認定為夫妻共同財產，離婚時應當依法分割。
5、被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。
三、安置房買賣發生糾紛如何處理?
1、協商解決，這對雙方當事人來說最快捷也是最常用的方式;
2、調解解決，如果雙方協商不成，只有通過第三方來進行調解;
3、訴訟解決，如果雙方當事人協商與調解，都無法解決糾紛，通過法律來維護自身的合法權益。但如果是適用簡易程序，那么審理期限為三個月;而如果是適用普通程序，則審理期限為六個月。
在農村被拆遷房歸誰所有需要結合實際的情況來確定，雙方也可以針對歸屬權的問題進行充分的協商，再達成一致意見之后簽署一份和解協議書，對雙方都是有約束作用的。但如果雙方確實不能達成一致意見的，就只能收集相關的證據材料到法院提起訴訟來解決歸屬權的問題了。
