世界今日訊！征收集體土地農(nóng)村房屋被拆宅基地也失去了嗎
2023-01-10 10:27:10 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、征收集體土地農(nóng)村房屋被拆宅基地也失去了嗎?
【資料圖】
征地房屋被拆遷后會失去宅基地使用權(quán)，宅基地不是私人財產(chǎn)，沒有征地行為，宅基地也是集體財產(chǎn)。
《農(nóng)村宅基地管理辦法》
第八條
農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。
二、申請征收集體土地需要準(zhǔn)備哪些材料?
1、建設(shè)項目用地預(yù)審申請表(一式二份);
2、建設(shè)項目用地預(yù)審申請報告;
3、項目立項文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料;
4、征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地資金引入預(yù)算說明或證明材料;
5、標(biāo)明用地范圍和補充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖;
6、預(yù)審機關(guān)需下一級國土資源管理部門出具的有關(guān)意見或說明材料。
三、農(nóng)村自建房拆遷補償金有哪些?
1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
四、農(nóng)村自建房拆遷補償協(xié)議的基本內(nèi)容有哪些?
1、被拆遷房屋的建筑面積;
2、貨幣補償?shù)慕痤~;
3、補償?shù)姆绞?
4、搬遷的時間;
5、雙方當(dāng)事人需要約定的其他內(nèi)容。
雖然征收集體土地農(nóng)村房屋被拆宅基地也失去了，但是國家有關(guān)部門在征收宅基地時會向村集體經(jīng)濟(jì)組織成員支付征地補償金，房屋拆遷時也會向被拆遷人支付房屋拆遷補償款，政府部門并沒有權(quán)利無償征用農(nóng)村宅基地，宅基地征地補償款由村委會統(tǒng)一分配管理。
