拆遷還房的戶主可以更改嗎
2023-01-09 17:28:26 來源：互聯網
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一、拆遷還房的戶主可以更改嗎?
(資料圖片僅供參考)
可以更改戶主，但需要當事人自行申請變更，一般需要到行政主管部門辦理房產證變更登記。
《民法典》
第二百零九條
【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
二、拆遷安置房辦理房產證的流程有哪些?
1、申請人需要收集房屋相關材料，如房屋權屬證明、房屋拆遷補償協議、房屋完稅證明、登記申請書等。
2、申請人向房屋所在地不動產登記機構提交申請材料，申請產權登記。
3、不動產登記機構對申請進行審查，符合要求的，自申請之日起30日內辦結不動產登記手續。
三、拆遷安置房的分配流程是怎樣的?
1、公布安置戶騰空交房時間順序，可分配的安置房房號及特殊困難戶安置對象;
2、公布分配安置房的時間、地點;
3、發放分配安置房選號通知單;
4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號，由工作小組組長填寫安置房分配證明，組長簽字確認，由開發區管委會分管負責人審核簽字。
5、拆遷戶憑安置房分配證明到開發區征遷辦辦理結算手續，征遷辦出具銀行繳款單,拆遷戶到指定銀行交購房款。
6、拆遷戶憑銀行繳款憑證到財政局確認交清房款后開具收款收據。
7、拆遷戶憑安置房分配證明及財政局開具的能證明交清房款的收款收據到拆遷辦開具交房通知單。
8、拆遷戶憑安置房分配證明和交房通知單到小區物業公司領取安置房鑰匙。
房屋拆遷時，除了拆遷農村自建房提供的安置房沒有房產證之外，其他情況下房屋拆遷時提供的安置房都有房產證，拆遷安置房跟其他商品房沒有任何區別，所以拆遷還房的戶主可以更改，但還沒有拿到房產證之前無法辦理變更登記。
