被拆遷是要房好還是要錢好
2023-01-09 16:17:05 來源：互聯(lián)網(wǎng)
(資料圖片)
最近小編看到大家都在討論被拆遷是要房好還是要錢好相關的事情，對此呢小編也是非常的感應興趣，那么這件事究竟是怎么發(fā)生的呢？具體又是怎么回事呢？下面就是小編搜索到的關于被拆遷是要房好還是要錢好事件的相關信息，我們一起來看一下吧！
拆遷要房子還是要錢得根據(jù)房屋所在區(qū)域具體情況來定，畢竟農(nóng)村房屋拆遷和城市房屋拆遷補償差距還是比較大的，需要分開來講：
1、市房屋拆遷要房子還是要錢?
一線城市經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)國有土地上房屋拆遷，房屋價值補償是根據(jù)房屋市場價評估確定的，房價一直在升，沒有回落空間，要房子(產(chǎn)權置換)比要錢(貨幣補償)更劃算一些。產(chǎn)權置換一般是拆一還一面積和拆遷房一樣，如果要的安置房比拆遷房小多余的部分還能折算成錢來改善生活，選錢就不一定能買到和拆遷房屋同面積的房子。
經(jīng)濟發(fā)展一般地區(qū)國有土地上房屋拆遷，拆遷房屋價值補償也是根據(jù)商品房市場價格評估確定的，和普通商品房價格差距不大，選錢和選房都可以，根據(jù)需要選擇就行。家里還有其他房屋的，可以選擇錢(貨幣補償)拿去做投資，也可以選擇房子(產(chǎn)權置換)等待升值。沒有其他房屋的，也可以選擇錢然后購買一套心儀的房子，或者選房子畢竟安置房建好之前都是有臨時安置房可以領的。
2、農(nóng)村房屋拆遷要房子還是要錢?
農(nóng)村集體土地上房屋拆遷不同于城市國有土地上房屋拆遷，房屋價值補償確定方式有兩種，第一種需要評估機構按照建造房屋重置價結合成新(房屋重建價格)評估確定房屋拆遷補償標準單價，參考依據(jù)《金華市區(qū)集體所有土地上房屋征收與補償實施意見(試行)》;第二種政府制定房屋重置價格作為拆遷補償標準單價，參考依據(jù)《重慶市沙坪壩區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》。
相比于城市國有土地上房屋拆遷補償不低于周邊商品房價格的原則，農(nóng)村集體土地上房屋拆遷補償會低很多，若是選錢(貨幣補償)的話大概率是買不到心儀的房子了。若是選房(產(chǎn)權置換)的話還行，畢竟安置房的購買價格有的地區(qū)(例：《重慶市沙坪壩區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》第二十四條安置房安置的，應安置建筑面積的部分，按照磚混結構房屋的重置價格標準(1020元/平方米)購買。)就是跟房屋的重建成本價是一樣的，再不濟也會比商品房價格低。
農(nóng)村集體土地上房屋拆遷還有一種補償方式，宅基地自建安置，適合那些不愿意放棄宅基地的居民，可以重新申請一塊宅基地自己建房，政府會給予一定的建房補貼。
總的來說拆遷要錢還是要房需要根據(jù)實際情況進行判斷，房價上升快房屋有升值空間的地區(qū)選擇要房比較合適;房價穩(wěn)定地區(qū)要房要錢都可以，根據(jù)個人心情選擇，適合自己的就是最好的。
