裝修費(fèi)用能獲得拆遷補(bǔ)償嗎
2023-01-09 15:25:18 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時間總有小伙伴問小編裝修費(fèi)用能獲得拆遷補(bǔ)償嗎是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于裝修費(fèi)用能獲得拆遷補(bǔ)償嗎的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、裝修費(fèi)用能獲得拆遷補(bǔ)償嗎
在拆遷時，房屋裝飾裝修費(fèi)用應(yīng)該給予補(bǔ)償。
(相關(guān)資料圖)
房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋的所做的估價，不包含室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。對于被拆遷房屋裝修裝飾的補(bǔ)償數(shù)額，可以先由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;如果協(xié)商不成，拆遷人和被拆遷人通過委托評估確定。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
二、沒有房產(chǎn)證的房屋被拆遷可以要求補(bǔ)償嗎?
按規(guī)定，進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時，被認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，要給予補(bǔ)償。并且，被認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，即違法建筑，將不予補(bǔ)償。
所以，沒有房產(chǎn)證的房是否可以獲得補(bǔ)償，要先確定是否為違法建筑。具體而言，以下幾種情形即屬于違法建筑：
1、占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑;
2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙施工的建筑;
3、擅自改建、加建的建筑;
4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地，以及違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑;
5、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;
6、違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。
所以若是房子沒有房產(chǎn)證，但是不屬于以上的違法建筑，那么還是可以要求拆遷補(bǔ)償。
比如實際中許多宅基地建房就沒有房產(chǎn)證，但是不屬于違法建筑。
法律規(guī)定，在征收過程中要對房屋的價值進(jìn)行而補(bǔ)償，但是房屋的情況各不相同：如建造年限、建筑材料、屋內(nèi)設(shè)施等，這也就決定了補(bǔ)償?shù)膬r值是不同的。對于被拆遷房屋裝修裝飾的補(bǔ)償數(shù)額可以先由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定，如果協(xié)商不成，拆遷人和被拆遷人通過委托評估確定。
