焦點日報：房屋征收拆遷補償款領取需要擔保人嗎？
2023-01-06 18:21:04 來源：互聯網
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一、房屋征收拆遷補償款領取需要擔保人嗎?
1、房屋征收拆遷補償款領取不需要提供擔保人。
(資料圖)
房屋土地是農村集體經濟組織所有的，由人民政府直接發放給農村集體經濟組織，再由集體經濟組織分配給農民。
房屋土地是居民使用的，由人民政府直接發放給居民。
2、房屋拆遷補償款的領取流程
(1)憑拆遷協議、封房證、戶口本、身份證、本人或者直系親屬代理，需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。
(2)被征收人簽訂征收補償安置協議后，由實施單位報縣征收管理部門審核;征收管理部門審核后，報縣財政部門審核撥付征收補償款，征收補償款直接打入被征收人個人賬戶，被征收人交房后憑征收補償安置協議和本人身份證到指定銀行領取補償款。被征收人可以選擇提取現金。
二、被擔保的房屋被拆遷怎么辦?
1、被擔保的房屋被拆遷，抵押權人可以要求債務人清償債務，此時，因為主債務清償，抵押合同也得以解除。
借款人在抵押房產被拆遷后，仍然繼續履行合同約定的還款義務，但是不同意適用拆遷所得補償款償還貸款，也不愿意簽訂新的抵押合同的，債權人應當及時宣布貸款提前到期，要求債務人提前還本付息。為了阻止借款人轉移財產，在主張提前清償的同時，采取相應的訴訟保全措施。
2、擔保期間，擔保財產被征收的，擔保物權人可以就獲得的補償金優先受償。
擔保權人對于拆遷補償款享有物上代位權，債權人有權以此款項實行優先受償。在擔保債權履行期屆滿之前，債權人也可以通過事先提存的方式來保障債權。
房屋被拆遷后，房屋的所有人一般是可以獲得拆遷補償款的，領取此補償款的時候，可能需要提交身份證等的材料，但是并不需要提供保證人。負責發放拆遷補償款的工作人員，若是要求領取補償款的被拆遷方，向自己提供保證人，可能會被舉報濫用職權。
