安徽合肥房屋拆遷補(bǔ)償多少錢？|世界滾動
2023-01-06 13:20:10 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時(shí)間總有小伙伴問小編安徽合肥房屋拆遷補(bǔ)償多少錢？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于安徽合肥房屋拆遷補(bǔ)償多少錢？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
(資料圖片僅供參考)
一、安徽合肥房屋拆遷補(bǔ)償多少錢?
1、安徽合肥房屋拆遷可能幾萬元到幾十萬元不等。
具體的補(bǔ)償費(fèi)金額，由以下補(bǔ)償費(fèi)用相加：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
2、對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。
被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。
二、 被拆遷人都可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償嗎?
1、 被拆遷人并不一定都可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
2、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)姆秶€是僅限于直接經(jīng)濟(jì)損失，包括兩方面內(nèi)容：
(1)一是經(jīng)濟(jì)損失即因停產(chǎn)、停業(yè)使被征收人失去了獲得利潤的機(jī)會，經(jīng)濟(jì)損失其實(shí)就是被征收人的利潤損失;
(2)二是因征收搬遷而必須發(fā)生的一些費(fèi)用。
3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)姆秶?/strong>
(1)設(shè)備、儀器、生產(chǎn)成品、半成品或商品的搬遷運(yùn)輸費(fèi)用;
(2)設(shè)備、儀器、搬遷過程中發(fā)生損壞的費(fèi)用及重新安裝調(diào)試的費(fèi)用;
(3)生產(chǎn)成品、半成品或商品搬遷過程中發(fā)生損壞的費(fèi)用;
(4)停產(chǎn)停業(yè)期間職工(包括離、退人員)工資、福利費(fèi)、各種保險(xiǎn)等社會基金;
(5)企業(yè)因征收倒閉、解散后職員的安置費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金;
(6)為特定經(jīng)營環(huán)境而設(shè)的裝飾物的報(bào)廢損壞的費(fèi)用;
(7)生產(chǎn)、經(jīng)營證照的重新辦理或變更的費(fèi)用;
(8)因解除房屋租賃關(guān)系而發(fā)生的房租損失及違約賠償金或安置房屋承租人的費(fèi)用。
向相關(guān)政府部門作出房屋拆遷的決定之后，若是被拆遷方被拆遷決定不服，則可以申請行政復(fù)議。若是對拆遷決定沒有異議的，被拆遷方、拆遷方需要協(xié)商確定具體的補(bǔ)償數(shù)額，當(dāng)然，在協(xié)商的時(shí)候不得違反相關(guān)法律的規(guī)定，也不得違反已經(jīng)公布的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
