產(chǎn)生拆遷房的糾紛怎么解決
2023-01-02 17:09:43 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到產(chǎn)生拆遷房的糾紛怎么解決方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關(guān)于產(chǎn)生拆遷房的糾紛怎么解決的相關(guān)內(nèi)容。
一、產(chǎn)生拆遷房的糾紛怎么解決
一般情況下，房屋拆遷發(fā)生糾紛時，雙方應當進行協(xié)商，在協(xié)商不成的情況下可以通過行政救濟或者司法救濟兩種途徑來維護自己的合法利益，小編想提醒被拆遷人，協(xié)商談判的時間不要太長，以免在不知情的情況下錯過法律時效，喪失其他途徑維權(quán)時機，最終讓對方鉆了空子，令自己陷入被動。
如果對房屋拆遷的行政許可不服的話，可以向行政機關(guān)的上級部門申請行政復議或者直接向法院提起行政訴訟。不管是提起行政訴訟還是行政復議，一定不要盲目啟動這些程序，前期的證據(jù)收集工作很重要，只有合法證據(jù)才能得到法庭的支持，得到自己滿意的結(jié)果。
如果對拆遷補償安置協(xié)議不服的話，首先應當申請房屋拆遷管理部門的裁決，如果對裁決不服的話，才能夠?qū)Σ脹Q提起訴訟。但是需要注意，在拆遷人已經(jīng)給予了貨幣補償或者提供了安置用房的情況下，處在訴訟過程中的拆遷行為是不會停止的。
二、農(nóng)村房屋拆遷補償標準
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
農(nóng)村拆遷需要補償?shù)捻椖亢芏啵唧w的補償標準又不是完全統(tǒng)一的，因此就需要當事人根據(jù)具體的情況進行具體的計算。農(nóng)村拆遷是關(guān)系民生的大事，要是搞的不好，那么只會讓農(nóng)村居民對政府不滿。
在維權(quán)過程中，各種途徑和維權(quán)手段的運用往往不是單一的，多種方式結(jié)合，才能實現(xiàn)維權(quán)的目標。小編說的多種方式不是以暴制暴，而是通過合法方式，比如信息公開等等，用的好了，可以事半功倍，用的不好就達不到應有的效果，如果被拆遷人遇到這方面的困惑，不妨咨詢專業(yè)的拆遷律師。
