全球觀焦點(diǎn)：土地征收時(shí)怎樣來(lái)應(yīng)對(duì)拆遷糾紛
2022-12-29 11:13:08 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道土地征收時(shí)怎樣來(lái)應(yīng)對(duì)拆遷糾紛是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡(jiǎn)單的，下面就是小編搜索到的土地征收時(shí)怎樣來(lái)應(yīng)對(duì)拆遷糾紛相關(guān)的一些知識(shí)，我們一起來(lái)學(xué)習(xí)下吧！
(相關(guān)資料圖)
一、土地征收時(shí)怎樣來(lái)應(yīng)對(duì)拆遷糾紛?
土地征收時(shí)拆遷糾紛可以通過(guò)行政復(fù)議或行政訴訟的方式處理。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十四條
被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十六條
房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
二、怎樣預(yù)防拆遷糾紛?
1、堅(jiān)持動(dòng)拆遷政策的公開(kāi)化，提高工作的透明度。
在房屋拆遷中，動(dòng)遷方必須做到辦事制度公開(kāi)，政策公開(kāi)，程序公開(kāi)，安置房源公開(kāi)和動(dòng)遷紀(jì)律公開(kāi)。這樣，就可以防止因操作不規(guī)范、政策不透明而引發(fā)的各類(lèi)糾紛。同時(shí)也可以提高居民對(duì)拆遷政策的認(rèn)識(shí)，遏制拆遷工作中個(gè)別人漫天要價(jià)，堅(jiān)持不合理要求的現(xiàn)象。
2、要加強(qiáng)對(duì)動(dòng)遷人員的管理，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)。
由于動(dòng)遷政策具有一定的專(zhuān)業(yè)性，且動(dòng)遷工作牽涉到被拆遷當(dāng)事人的切身利益，因此必須重視和加強(qiáng)對(duì)動(dòng)遷人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。
3、政府有關(guān)部門(mén)要大力支持房屋拆遷工作。
房屋拆遷不是完全的市場(chǎng)行為，它帶有一定的政府行為色彩。所以在拆遷中，一方面要督促動(dòng)遷方充分考慮拆遷戶(hù)利益，宣傳拆遷政策要耐心，做細(xì)致的思想工作，多為拆遷戶(hù)解決實(shí)際困難，使拆遷工作能夠得到絕大部分拆遷戶(hù)的理解和支持;另一方面，要支持動(dòng)遷方，對(duì)那些漫天要價(jià)、拒不搬遷的“釘子戶(hù)”采取有效措施，通過(guò)仲裁、訴訟等途徑解決問(wèn)題。
4、充分發(fā)揮政府管理監(jiān)督和司法監(jiān)督職能作用。
政府要組織有關(guān)部門(mén)開(kāi)展聯(lián)合執(zhí)法，保障拆遷工作公正、公平。對(duì)拆遷中的不規(guī)范行為及違法違紀(jì)行為及時(shí)糾正和查處。司法部門(mén)在審理房屋拆遷安置糾紛案件時(shí)，應(yīng)及時(shí)就案件審理中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題向有關(guān)行政管理部門(mén)發(fā)出司法建議，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，規(guī)范城市拆遷工作，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。
發(fā)生拆遷糾紛不一定是因?yàn)槭┕挝换蛘咝姓C(jī)關(guān)有不合法的行為，也有可能是被拆遷人在沒(méi)有任何正當(dāng)理由的情況下拒絕履行搬遷義務(wù)，所以，土地征收時(shí)怎樣來(lái)應(yīng)對(duì)拆遷糾紛的這個(gè)問(wèn)題，還是要根據(jù)造成拆遷糾紛的詳細(xì)原因才能準(zhǔn)確分析。
