房屋拆遷土地怎么賠償？
2022-12-28 18:31:25 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時間總有小伙伴問小編房屋拆遷土地怎么賠償？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于房屋拆遷土地怎么賠償？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、房屋拆遷土地怎么賠償?
房屋拆遷土地是不需要賠償?shù)模菓敻鶕?jù)房屋的市場評估的價格以及房屋的建筑面積來確定補償?shù)慕痤~。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。
(資料圖)
對選擇貨幣補償?shù)拇迕?，房屋征收部門將根據(jù)房屋的年代、結(jié)構(gòu)、區(qū)位對該房屋給出市場評估價。部分村民聽說自家房屋被列入拆遷范圍后，選擇突擊加蓋以期獲得更多的補償。
二、房屋拆遷補償標準的計算公式是什么
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有如下幾種方式：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價乘以宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。
發(fā)生了房屋拆遷等相關(guān)的問題，那么肯定是需要嚴格的按照法律規(guī)定的規(guī)定對此采取一定的補償措施的，具體的方式和補償?shù)臉藴识际菚挟數(shù)氐娜嗣裾畞泶_定，然后向社會公示。只不過說房屋拆遷是基于社會公共利益的需要，所以不會按照賠償來處理，但要補償。
