今日聚焦!拆遷中的房屋質量糾紛怎么辦？
2022-12-28 17:29:11 來源：互聯網
提起拆遷中的房屋質量糾紛怎么辦？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道拆遷中的房屋質量糾紛怎么辦？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、拆遷中的房屋質量糾紛怎么辦?
(資料圖片)
拆遷中的房屋質量糾紛可以通過協商或者是通過訴訟的方式來解決。
1、根據我國法律規定，可以將房屋的質量問題分為三種：房屋主體結構質量不合格、嚴重影響正常居住使用的質量問題、其他一般質量問題。針對不同的房屋質量問題，要采取正確維權方式。
2、購房者認為開發商交付使用的商品房屬于主體質量不合格的，首先購房者應該向工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬主體結構質量不合格，或是直接關系到使用的安全性，且修復不可能或成本甚巨的，購房者有權解除商品房買賣合同，并要求開發商賠償損失。
3、因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，購房者也可以請求解除合同和賠償損失。當然，買受人也可選擇要求賣房人進行修復，并承擔由于修復造成的交付遲延責任或賠償其他損失。
4、對于不需要修復的質量缺陷，購房人可以要求開發商賠償因存在質量缺陷而造成的房屋價值的貶值損失，可依法申請委托有關估價機構對房屋進行差值評估，以確定差值部分的損失。
二、安置房發生質量問題找哪個部門維權
1、一旦市民發現房屋質量方面的問題，合理維權首先應該找開發商和物業公司進行協商處理。
2、如果到開發商和物業公司除無法維護自己的權利，拖延處理或者是無視業主的投訴，業主可到相關的房管部門進行投訴;必要時，也可借助訴諸媒體曝光，利用社會輿論的力量，推進維權進度;如果協商未果，是涉及賠償問題，業主可以到司法部門需求法律維權了，就需走訴訟、仲裁等司法程序了。
3、安置房也有保修期，法律規定，住宅保修期從開發商將竣工驗收的住宅交付使用之日起計算。交付使用的房屋存在一般質量問題的，在保修期內，可以到開發商處去維權，由出賣人應當承擔修復義務，并對造成的損失承擔賠償責任。
現實生活當中房屋質量存在問題，那么應當通過合法的方式來進行處理，比如說可以到當地的拆遷部門來關于具體的關于房產量維修以及賠償問題的進行協商。實在沒有辦法協商成功了，這個時候就可以選擇到當地的人民法院提交民事起訴狀的方式來提起訴訟了。
