拆遷的房子房產(chǎn)證怎么辦
2022-12-22 12:25:26 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時間總有小伙伴問小編拆遷的房子房產(chǎn)證怎么辦是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于拆遷的房子房產(chǎn)證怎么辦的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、拆遷的房子房產(chǎn)證怎么辦?
(資料圖片僅供參考)
1、申請人需要收集房屋相關(guān)材料，如房屋權(quán)屬證明、房屋拆遷補償協(xié)議、房屋完稅證明、登記申請書等。
2、申請人向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交申請材料，申請產(chǎn)權(quán)登記。
3、不動產(chǎn)登記機構(gòu)對申請進行審查，符合要求的，自申請之日起30日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)。
二、拆遷房辦理房產(chǎn)證會產(chǎn)生哪些費用?
1、契稅。
拆遷房的建筑面積如果在120平方米以下包含120平方米，并且拆遷房成交單價低于4600元每平方,而且拆遷房內(nèi)小區(qū)綠化容積率在1.0以上包或1.0,只要拆遷房符合以上全部條件的,拆遷房契稅要按照拆遷房成交價錢的1.5%繳納。如果有任何一條件不符則需要繳納拆遷房成交價錢的3%
2、登記費。
拆遷房面積在100平方米以下的，要繳納90元的登記費，拆遷面積在100-200平方米的，需要繳納100元的登記費，遷房面積每增100平方米的則需要加收10元。
3、拆遷房測繪費。
拆遷房面積50平方米以下的，需要繳納80元，遷房面積50-100平方米的，需要繳納120元，遷房面積101-200平方米的，需要繳納160元，遷房面積201-300平方米的，需要繳納200元。
4、印花稅。
需要繳納拆遷房成交價的0.03%。
三、拆遷房屋需要支付哪些補償金?
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
(四)市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
拆遷的房子房產(chǎn)證辦理流程非常簡單，只要被拆遷的房子有產(chǎn)權(quán)證書，征地主管部門提供的安置房可以辦理房產(chǎn)證，一般征地主管部門也會協(xié)助被拆遷人辦理房產(chǎn)證。不過，不是所有的拆遷安置房都有房產(chǎn)證，比如拆遷農(nóng)村自建房時提供的安置房一般就是小產(chǎn)權(quán)房。
