每日看點!房屋征收需要什么手續(xù)？
2022-12-20 18:26:47 來源：互聯(lián)網(wǎng)
關(guān) 于房屋征收需要什么手續(xù)？的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關(guān)于房屋征收需要什么手續(xù)？的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！
(資料圖片)
一、房屋征收需要什么手續(xù)？
1、《用地指標(biāo)通知書》；
2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；
3、基建計劃、可行性報告、初步設(shè)計批復(fù)文件；
4、建設(shè)項目地理位置圖，總平面布置圖，改造、擴(kuò)建單位附原廠區(qū)現(xiàn)狀圖；
5、占用河道、河堤和護(hù)堤地、國營林場、集體林地的，附有關(guān)主管部門的批準(zhǔn)文件；
6、其他有關(guān)文件。
二、房屋征收的流程是什么？
1、房屋登記調(diào)查
在政府部門做出征收決定的時候，就會統(tǒng)計征收范圍內(nèi)的登記過的房屋數(shù)據(jù)，然后對登記的房屋逐一進(jìn)行調(diào)查，了解房屋的具體情況。同時，對于沒有進(jìn)行登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理，如果屬于違建房或過期的臨建房，將不予補(bǔ)償。
2、征收決定制定及公告
征收范圍內(nèi)的房屋情況調(diào)查清楚以后，市、縣級人民政府就會作出房屋征收決定的制定，然后在征收范圍內(nèi)進(jìn)行公告，公告的內(nèi)容包括了征收補(bǔ)償方案、征收面積、征收用途和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。如果被拆遷人有對征收方案不滿意的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
3、簽協(xié)議補(bǔ)償后搬遷
公告期滿，沒有異議或異議不成立的，就會開始對房屋進(jìn)行評估了，評估結(jié)果沒有異議，就會安排工作人員前往將要拆遷的地方，與房屋的屋主商談具體的補(bǔ)償并簽訂協(xié)議。協(xié)議簽訂好了征收方就會按照協(xié)議規(guī)定的時間支付補(bǔ)償款等，被征收人拿到補(bǔ)償款之后，就要按照協(xié)議規(guī)定進(jìn)行搬遷了。
三、房屋征收過程中需要注意什么？
1、房屋評估
在房屋征收過程中，房屋評估這一步驟是要注意的，評估公司的選擇不是由拆遷方來決定的，作為被拆遷人同樣有權(quán)決定評估公司，在選擇評估公司的時候，應(yīng)該考察一下評估公司的可信度，確保自己能拿到屬于自己的那份補(bǔ)償。如果對評估結(jié)果不滿意的，我們可以申請復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
2、保留證據(jù)
在房屋征收過程中，還要注意保留好證據(jù)，很多人不知道要保留哪些證據(jù)，這里為大家說明一下，政府部門公告的文件等都是可以用手機(jī)拍下保存起來的，很多小伙伴可能不關(guān)注這方面的信息，其實，這方面的文件是非常重要的，若之后拆遷方?jīng)]有按照公告的方案進(jìn)行補(bǔ)償，那么我們可以用留存的證據(jù)起訴維權(quán)。
征收房屋需要提供基建計劃，建設(shè)項目的地理位置圖，初步設(shè)計的批復(fù)文件，用地指標(biāo)通知書，在房屋征收過程中，不僅要對房屋進(jìn)行評估，還要保留相關(guān)的證據(jù)，要跟房屋所有人訂立征收補(bǔ)償協(xié)議，還要明確補(bǔ)償款的支付方式，補(bǔ)償款的具體金額。
