拆遷按照房屋面積怎么算的？-焦點日報
2022-12-20 18:13:27 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時間總有小伙伴問小編拆遷按照房屋面積怎么算的？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關于拆遷按照房屋面積怎么算的？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、拆遷按照房屋面積怎么算的
(相關資料圖)
1、長久性結(jié)構(gòu)的單層房屋,按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。
2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.2米以上部位計算建筑面積。
3、穿過房屋的通道,房屋內(nèi)的門廳,均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分,層高在2.2米以上的,按其水平投影面積計算。
4、樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。
5、房屋天面上,屬長久性建筑,層高在2.2米以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.2米以上的部位,按其外圍水平投影面積計算。
6、挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算,封閉陽臺的認定以房屋竣工時的狀態(tài)為準。
7、屬長久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯,按各層水平投影面積計算。
8、與房屋相連的有柱走廊,兩房屋間有上蓋和柱的走廊,均按其柱的外圍水平投影面積計算。
9、房屋間長久性的封閉的架空通廊,按外圍水平投影面積計算。
10、地下室、半地下室及其相應的入口,層高在2.2米以上的,按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護墻)外圍水平投影面積計算。
11、有柱或圍護結(jié)構(gòu)的門廊、門斗按其柱或圍護結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計算。
12、玻璃幕墻等作為房屋外墻的,按其外圍水平投影面積計算。
13、屬長久性建筑有柱的車棚、貨棚等按其外圍水平投影面積計算。
二、房屋拆遷包括哪些法定的賠償項目
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
拆遷房屋是會先對房子的面積進行確定，不同樓層的房屋就會按不同面積總和計算，在支付補償時除了房屋的面積，也會針對于拆遷的用途和房屋的區(qū)位來確定最終的補償額，所以，在確定之前就可以多咨詢一下，拆遷方也需要與被拆遷方協(xié)商好，這樣才不會產(chǎn)生糾紛。
