每日視訊：福州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
2022-12-20 15:26:13 來源：互聯(lián)網(wǎng)
隨著社會(huì)越來越發(fā)達(dá)，大家都選擇在網(wǎng)絡(luò)上汲取相關(guān)知識(shí)內(nèi)容，比如福州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，為了更好的解答大家的問題，小編也是翻閱整理了相應(yīng)內(nèi)容，下面就一起來看一下吧！
一、福州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
被拆遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由被拆遷房屋合法產(chǎn)權(quán)面積，貨幣補(bǔ)償單價(jià)，貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)，搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，其它項(xiàng)目補(bǔ)償金額共同組成。
(資料圖片)
1、貨幣補(bǔ)償單價(jià)。
包括房屋區(qū)位補(bǔ)償單價(jià)和舊房補(bǔ)償單價(jià)兩部分。拆遷人在摸底測算時(shí)，在拆遷管理部門的監(jiān)督下按抽簽方式選擇五家或五家以上有拆遷估價(jià)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)該拆遷區(qū)域的房屋區(qū)位補(bǔ)償單價(jià)進(jìn)行整體評(píng)估，去掉最高價(jià)和最低價(jià)后進(jìn)行平均，來確定該拆遷區(qū)域的房屋區(qū)位補(bǔ)償單價(jià)。舊房補(bǔ)償單價(jià)，按照目前實(shí)行的《福州市城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償及產(chǎn)權(quán)調(diào)換價(jià)格指導(dǎo)意見》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2、貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)。
為鼓勵(lì)被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償，在協(xié)商期限內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并搬遷的，對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償進(jìn)行安置的被拆遷人，按照每平方米合法產(chǎn)權(quán)面積給予房屋區(qū)位補(bǔ)償單價(jià)10%以內(nèi)的貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)。
3、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。
在協(xié)商期限內(nèi)搬遷的，按照搬遷時(shí)段住宅每平方米合法產(chǎn)權(quán)面積給予房屋區(qū)位補(bǔ)償單價(jià)5%-10%的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，其它非住宅每平方米合法產(chǎn)權(quán)面積給予房屋區(qū)位補(bǔ)償單價(jià)3%-5%的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；超過協(xié)商期限內(nèi)搬遷的，不得享受搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。
4、其他項(xiàng)目補(bǔ)償金額。
按照目前實(shí)行的《福州市城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償及產(chǎn)權(quán)調(diào)換價(jià)格指導(dǎo)意見》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
二、對(duì)福州的房屋拆遷補(bǔ)償不滿意怎么辦
對(duì)拆遷補(bǔ)償協(xié)議不服的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟維護(hù)自己利益。房屋征收部門與被征收人需要就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照法律上的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告，被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由政府來決定，包括四個(gè)部分的內(nèi)容，房屋所有人對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意的可以進(jìn)行上訴，拆遷房屋之后要跟房屋所有人訂立書面的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，在協(xié)議中需要約定拆遷補(bǔ)償款的具體金額，補(bǔ)償款的支付方式，雙方的違約責(zé)任，糾紛的解決方法。
