北京樓房拆遷怎么補償？_快看點
2022-12-14 16:27:54 來源：互聯網
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提起北京樓房拆遷怎么補償？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道北京樓房拆遷怎么補償？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
拆遷樓房需要支付房屋補償費(房屋重置費)，周轉補償費以及獎勵性補償費，房屋重置費用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。
拆遷補償價格乘以原建筑面積加上經濟適用住房均價乘以拆遷補貼面積就是拆遷補償款。其中，拆遷補貼面積按照下列公式計算：拆遷補貼面積原建筑面積乘以拆遷補償系數，拆遷補償價格由各區縣政府參照被拆除房屋所在地區屆時普通住宅商品房價確定，并報市國土資源和房屋管理局批準后執行。
城市河湖、電力、郵政、電信等城市市政建設工程的房屋拆遷，拆遷補償價格由市政府有關主管部門根據項目范圍內屆時普通住宅商品房平均水平確定；城區和近郊區的經濟適用住房均價，由市政府有關主管部門根據本市經濟適用住房的市場供應價格確定；遠郊區、縣的經濟適用住房均價，由區、縣政府根據本地經濟適用住房的市場供應價格確定。拆遷補償系數一般為0.7，本市近郊區和遠郊、縣的房屋拆遷，當地區、縣政府可以根據拆遷項目實際情況降低拆遷補償系數；按市政府有關文件規定經認定的特困戶的房屋拆遷，當地區、縣政府可以決定增加拆遷補償系數0.1至0.2。
被拆除房屋使用人的拆遷補貼面積仍不足15平方米的，并且符合下列條件的，可以按照15平方米計算拆遷補貼面積：在拆遷范圍外別無正式住房；在拆遷范圍內有本市常住戶口并且長期居住人口在2人以上(含2人)；不屬于拆遷公告發布之日以前三年以內通過辦理房屋租賃分戶、析產、交換、贈與等手續新增的戶；不屬于原農民宅基地上房屋。拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對被拆除房屋使用人的補償款中不含土地出讓金，具體標準參照已購公有住房上市有關規定執行。
采用貨幣補償或者產權置換的方式可以對拆遷的房屋進行補償；拆遷房屋之后的補償費用并沒有統一的標準，要根據本地的經濟條件來決定，要給房屋所有人房屋重置費，這個費用以房屋的實際面積作為計算標準，還要給周轉補償費和獎勵性補償費。
