關(guān)注：拆遷房屋土地證怎么注銷(xiāo)
2022-12-13 16:15:01 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
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(相關(guān)資料圖)
一、拆遷房屋土地證怎么注銷(xiāo)
1、市國(guó)土資源局應(yīng)向市人民政府呈擬注銷(xiāo)國(guó)有土地使用權(quán)證和土地登記的請(qǐng)示；
市人民政府批復(fù)同意后，以市國(guó)土資源局文件的形式，向國(guó)有土地使用者下發(fā)注銷(xiāo)其國(guó)有土地使用權(quán)證和土地登記的決定。
2、由市國(guó)土資源局向市人民政府匯報(bào)此項(xiàng)工作，提出擬注銷(xiāo)國(guó)有土地使用權(quán)證和土地登記的法律依據(jù)。市人民政府同意后，以市人民政府文件的形式；
向國(guó)有土地使用者下發(fā)注銷(xiāo)其國(guó)有土地使用權(quán)證和土地登記的決定。按照《土地登記規(guī)則》、《關(guān)于變更土地登記的若干規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，國(guó)有土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記程序比一般登記程序要簡(jiǎn)單，主要包括三個(gè)環(huán)節(jié)：
1、變更土地登記申請(qǐng)；
2、權(quán)屬審核；
3、退出登錄登記。《土地管理法》第七十九條，無(wú)權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的，其批準(zhǔn)文件無(wú)效，對(duì)非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；
構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。非法批準(zhǔn)征收、使用土地，對(duì)當(dāng)事人造成損失的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、注銷(xiāo)情形主要包括以下幾種情況：
1、集體所有的土地依法被全部征用或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所屬成員達(dá)成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記。
2、國(guó)家組織移民，農(nóng)民集體成建制遷移后不再使用的原農(nóng)民集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記。
3、因自然災(zāi)害等原因造成土地權(quán)利滅失的土地使用權(quán)或者土地所有權(quán)注銷(xiāo)登記。
4、縣級(jí)以上人民政府依法收回國(guó)有土地使用權(quán)的國(guó)有土地注銷(xiāo)登記。
5、國(guó)有土地使用權(quán)出讓或者租賃期限屆滿(mǎn)后未申請(qǐng)續(xù)期或續(xù)期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的國(guó)有土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記。
6、土地他項(xiàng)權(quán)利終止的土地他項(xiàng)權(quán)利注銷(xiāo)登記有下列情形之一的，登記部門(mén)可以決定撤銷(xiāo)全部或部分已核準(zhǔn)的登記事項(xiàng)：
1、當(dāng)事人在申請(qǐng)登記時(shí)隱瞞真實(shí)情況或以偽造有關(guān)證件等欺騙手段獲準(zhǔn)登記的；
2、核準(zhǔn)登記事項(xiàng)錯(cuò)誤或不當(dāng)?shù)摹?/p>
我們可以了解到拆遷房屋土地證注銷(xiāo)的話(huà)需要向當(dāng)?shù)氐娜嗣裾暾?qǐng)，申請(qǐng)通過(guò)之后就可以帶上相關(guān)的證件材料去辦理注銷(xiāo)手續(xù)了，部門(mén)是要經(jīng)過(guò)審查的。
