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最近這段時間總有小伙伴問小編房子拆遷怎么算補償的面積？是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于房子拆遷怎么算補償的面積？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。

(資料圖片僅供參考)

一、房子拆遷怎么算補償的面積?

房子拆遷應當是根據產權證上所記載的房屋面積算補償的面積，拆遷補償的標準，由當地政府制定具體辦法，原則是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對于補償方式，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、房屋拆遷補償方式是什么?

貨幣補償評估依據

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。

市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

拆遷房屋，那么按照法律當中的規定肯定是要對此進行一定的補償，具體的補償的方式包括有貨幣補償，還有產權置換。具體的貨幣補償的方式也是需要計算出房屋的面積的，然后再乘以房屋的評估市場價格。房屋的面積應當根據產權證上所記載的建筑面積為準。