房屋拆遷后房產證是否注銷
2022-12-11 18:09:35 來源：互聯網
在生活中，很多人都不知道房屋拆遷后房產證是否注銷是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的房屋拆遷后房產證是否注銷相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
一、房屋拆遷后房產證是否注銷
【資料圖】
對房屋進行征收拆遷，房屋被拆遷后，房屋就消失，當事人需要辦理房產證注銷登記?！恫粍赢a登記暫行條例實施細則》第二十八條有下列情形之一的，當事人可以申請辦理注銷登記：
（一）不動產滅失的；
（二）權利人放棄不動產權利的；
（三）不動產被依法沒收、征收或者收回的；
（四）人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產權利消滅的；
（五）法律、行政法規規定的其他情形。不動產上已經設立抵押權、地役權或者已經辦理預告登記，所有權人、使用權人因放棄權利申請注銷登記的，申請人應當提供抵押權人、地役權人、預告登記權利人同意的書面材料。
二、簽訂拆遷補償協議包括哪些內容
在實際中，一旦確定了房屋拆遷，就要明確拆遷補償協議，并且協議內容應當具體、明確，否則的話，雙方容易引起不必要的爭執。
具體而言，拆遷補償協議通常包括以下幾點內容：
1、拆遷補償的具體措施實踐中，拆遷補償時可以是貨幣補償，也可以是產權置換。
用貨幣補償的話，要明確補償數額的計算，并確定最終的補償款。
用產權置換的話，置換的位置和置換面積都要做出詳細的約定，以免簽了協議、把房子拆了之后，雙方可能再出現糾紛。
2、拆遷補償款的支付時間，或者是安置房交付的期限按規定，“作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。
”所以，拆遷方作出決定前，就要保證有足夠的補償金額，所以約定拆遷協議時，也能夠確定補償款的支付時間，以及安置房等的交付時間。
3、違約責任一般地，簽訂拆遷補償協議后，拆遷房到期交不了房子，或是拿不出補償款，那么，被拆遷人即可以根據協議積極起訴維權。
通過上述分析知道，依據《不動產登記暫行條例實施細則》的規定，對房屋進行征收拆遷后，房屋就會消失、房屋消失就需要辦理注銷登記的，辦理注銷登記后，房產證就會無效。
