民法典房屋拆遷協(xié)議能否過戶 環(huán)球報(bào)道
2022-12-10 15:19:53 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起民法典房屋拆遷協(xié)議能否過戶大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道民法典房屋拆遷協(xié)議能否過戶嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、民法典房屋拆遷協(xié)議能否過戶
(資料圖片僅供參考)
房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議是安置房權(quán)屬證明的憑證之一，但不能只持拆遷補(bǔ)償協(xié)議辦理過戶登記，還要提供其他的材料。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請(qǐng)書，并提交身份證明以及相關(guān)申請(qǐng)材料。申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。第三十五條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料；
（二）建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料；
（三）房屋已經(jīng)竣工的材料；
（四）房地產(chǎn)調(diào)查或者測(cè)繪報(bào)告；
（五）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；
（六）其他必要材料。
二、房屋拆遷補(bǔ)償款怎么領(lǐng)取
1、憑拆遷協(xié)議、封房證、戶口本、身份證、本人或者直系親屬代理，需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。
2、被征收人簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議后，由實(shí)施單位報(bào)縣征收管理部門審核；
征收管理部門審核后，報(bào)縣財(cái)政部門審核撥付征收補(bǔ)償款，征收補(bǔ)償款直接打入被征收人個(gè)人賬戶，被征收人交房后憑征收補(bǔ)償安置協(xié)議和本人身份證到指定銀行領(lǐng)取補(bǔ)償款。
被征收人可以選擇提取現(xiàn)金。
而拆遷人應(yīng)當(dāng)將貨幣補(bǔ)償款以被拆遷人、房屋承租人的名義存入本市銀行，由銀行開具特種存款單。
特種存款單可以用于支付購(gòu)房款，也可以兌取現(xiàn)金。
拆遷人支付貨幣補(bǔ)償款和房屋調(diào)換差價(jià)款的時(shí)間，應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定；
未約定的，應(yīng)當(dāng)在被拆遷人、房屋承租人搬離原址后一個(gè)月內(nèi)一次性支付。
被拆遷人、房屋承租人支付房屋調(diào)換差價(jià)款的時(shí)間，應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定；
未約定的，應(yīng)當(dāng)在拆遷人交付房屋時(shí)一次性支付。
被拆遷人、房屋承租人支付房屋調(diào)換差價(jià)款，可以以現(xiàn)金支付，也可以通過銀行貸款支付。
拆遷補(bǔ)償安置爭(zhēng)議經(jīng)裁決后，被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議，也不提起行政訴訟；
且拒絕受領(lǐng)補(bǔ)償款的，拆遷人可以向公證機(jī)關(guān)辦理提存。
通過上述分析知道，依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，被拆遷人取得拆遷安置房后，不能僅憑拆遷補(bǔ)償協(xié)議辦理過戶登記，還需要提供房屋已經(jīng)竣工的材料、建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料等資料。
