拆遷的房子贈與了能要回嗎？_天天觀察
2022-12-10 13:16:18 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道拆遷的房子贈與了能要回嗎？是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的拆遷的房子贈與了能要回嗎？相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
一、拆遷的房子贈與了能要回嗎?
1、拆遷的房子贈與了不一定能要回
(資料圖片僅供參考)
根據(jù)《民法典》第六百六十條
經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，贈與人不交付贈與財(cái)產(chǎn)的，受贈人可以請求交付。
依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈與財(cái)產(chǎn)因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
(1)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益;
(2)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
(3)不履行贈與合同約定的義務(wù)。
贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。
二、房屋贈與需要納稅嗎?
1、房屋贈與不一定需要納稅。以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：
(1)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(2)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
(3)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
2、房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：
(1)房屋贈與申請表;
(2)房屋權(quán)屬證書(房屋共有的提供共有權(quán)證);
(3)房屋戶型平面圖;
(4)房屋贈與公證書;
(5)贈與人及受贈與人身份證或戶口復(fù)印件(與原件核對);
(6)契稅收據(jù)
3、辦理房產(chǎn)贈與登記的條件是什么辦理房屋贈予登記首先得具有兩個條件：
(1)已領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證;
(2)房屋的權(quán)屬人自愿將該房屋贈予他人，他人接受后可以申請辦理該房屋的權(quán)屬贈予登記。
擁有房屋所有權(quán)公民，是可以將自己名下的房屋贈與給他人的，在贈與合同簽署后，若是滿足一定的條件，也可以撤銷該合同。對于不滿足撤銷條件的，通常贈與人就需要按照約定將房屋交付給被贈與人。根據(jù)規(guī)定，贈與是可以附條件的。
