最近小編看到大家都在討論城市房屋拆遷補償形式包括哪些？相關(guān)的事情，對此呢小編也是非常的感應(yīng)興趣，那么這件事究竟是怎么發(fā)生的呢？具體又是怎么回事呢？下面就是小編搜索到的關(guān)于城市房屋拆遷補償形式包括哪些？事件的相關(guān)信息，我們一起來看一下吧！

一、城市房屋拆遷補償形式包括哪些?

(資料圖片僅供參考)

1、城市房屋拆遷補償形式包括貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

2、補償決定應(yīng)當(dāng)公平。

在做出房屋拆遷決定的當(dāng)?shù)卣畬Ρ徊疬w人給予相應(yīng)補償后，被拆遷人應(yīng)當(dāng)?shù)匾?guī)定期限內(nèi)完成搬遷，任何單位不得采取暴力強拆的方式來迫使被拆遷人搬遷，同時明令禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

如果被拆遷人在法定期限內(nèi)沒有申請行政復(fù)議或行政訴訟，且又在規(guī)定期限內(nèi)不搬遷的，當(dāng)?shù)卣梢婪ㄉ暾埲嗣穹ㄔ簭娭茍?zhí)行，在其強制執(zhí)行的申請書中需要附具補償金額、專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

二、被拆遷人的貨幣補償金怎么評估？

貨幣補償?shù)慕痤~可能會以市場評估價、商品房交易均價、重置價為依舊進行評估。

1、市場評估價。

被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

2、商品房交易均價。

同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價。

由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

法定的拆遷補償方式包括貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，對于被拆遷方來說，是可以在這些法定的補償方式之中，自行選擇具體的補償方式的。若選擇的是貨幣方式進行補償，那么需要采取協(xié)商的方式，協(xié)商確定拆遷方需要支付的補償金。