提起房屋征收補(bǔ)償安置方案有效期過(guò)了怎么辦？大家在熟悉不過(guò)了，被越來(lái)越多的人所熟知，那你知道房屋征收補(bǔ)償安置方案有效期過(guò)了怎么辦？嗎？快和小編一起去了解一下吧！

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一、房屋征收補(bǔ)償安置方案有效期過(guò)了怎么辦?

房屋征收補(bǔ)償安置方案是不設(shè)置有效期的，而是一直都是有效的。房屋征收決定書(shū)與法院判決書(shū)一樣,一直有效。時(shí)效一般是針對(duì)權(quán)利而言的。但征地批文的有效期應(yīng)當(dāng)是兩年。土地征收批準(zhǔn)文件有效期兩年;農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的批準(zhǔn)文件有效期兩年。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見(jiàn)的應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)提出。

二、拆遷賠償?shù)木唧w內(nèi)容有哪些?

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價(jià)。

三、拆遷時(shí)房屋的評(píng)估方式有哪些?

(一)市場(chǎng)比較法：一般來(lái)講，市場(chǎng)比較法，是房屋拆遷評(píng)估中、最適宜的評(píng)估方法。法律規(guī)定，當(dāng)有條件選用市場(chǎng)比較法、進(jìn)行估價(jià)的，應(yīng)以市場(chǎng)比較法、為主要的估價(jià)方法。但也需要注意，其并不是法定的“唯一”評(píng)估方法。

(二)收益法：對(duì)于收益性房地產(chǎn)的估價(jià)，收益法，應(yīng)當(dāng)是作為其中的一種估價(jià)方法。

(三)假設(shè)開(kāi)發(fā)法：對(duì)于具有投資開(kāi)發(fā)、或再開(kāi)發(fā)潛力的房地產(chǎn)的估價(jià)，假設(shè)開(kāi)發(fā)法，應(yīng)當(dāng)是作為其中的一種估價(jià)方法。

(四)成本法：進(jìn)行估價(jià)時(shí)，如果無(wú)市場(chǎng)依據(jù)、或者市場(chǎng)依據(jù)不充分，而不宜采用“市場(chǎng)比較法、收益法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法”的情況下，成本法，可作為主要的估價(jià)方法。

此外，常用的評(píng)估方法當(dāng)中，還包括：基準(zhǔn)地價(jià)修正、長(zhǎng)期趨勢(shì)等方法。

房屋征收補(bǔ)償安置方案在我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定中是沒(méi)有設(shè)置有效期限的，這個(gè)方案在被執(zhí)行以前是一直有效的，如果被拆遷者對(duì)于房屋征收補(bǔ)償安置方案有異議的，需要積極的收集材料到相關(guān)的部門(mén)進(jìn)行提出異議申請(qǐng)的，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。