單位房拆遷補償標準是什么？
2022-12-08 18:17:26 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、單位房拆遷補償標準是什么?
(資料圖片僅供參考)
1、單位房拆遷補償標準為《國有土地上房屋征收與補償條例》
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
2、房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。
第四條 市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。
3、房屋可以被征收的的情形是法定的
為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
(1)國防和外交的需要;
(2)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(3)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(4)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(5)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;
(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
二、房屋被依法征收的國有土地使用權會被收回嗎?
1、房屋被依法征收的國有土地使用權會被收回。
需要注意的是，土地使用權被收回的前提是房屋被依法征收，言外之意，如果房屋被非法征收、破壞或其他侵權行為導致房屋滅失的，不會產(chǎn)生土地使用權收歸國有的法律后果，該使用權仍屬于被征收人享有。
依照現(xiàn)行法律規(guī)定，對城市房屋所有權人的宅基地使用權沒有明確規(guī)定，購買房屋時亦不需要支付相應的土地對價，換言之，宅基地使用權所涉及的土地使用權是一筆極大的財富。它涉及到公民安身立命之根本，在對其進行處置時也應當更加審慎。
2、除了征收外，使用期限屆滿土地也有可能會被收回。
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。
不管是單位的房屋，還是屬于公民個人的房屋，都有可能會被征收。一般情形下，房屋征收行為是合法的，但該行為畢竟損害了被拆遷方的合法權益，故此實施拆遷行為的單位，是需要按照現(xiàn)行法律的規(guī)定，向被拆遷方支付一定數(shù)額的補償金的。
