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              安徽省房子拆遷補償有多少錢?

              2022-12-07 16:28:40 來源:互聯(lián)網(wǎng)

              提起安徽省房子拆遷補償有多少錢?大家在熟悉不過了,被越來越多的人所熟知,那你知道安徽省房子拆遷補償有多少錢?嗎?快和小編一起去了解一下吧!

              一、安徽省房子拆遷補償有多少錢?

              安徽省房子拆遷補償有多少錢,應當是根據(jù)拆遷房屋的面積,還有就是市場價格來判斷的。安徽省農村拆遷補償標準如下:

              1、草房每平方米補償1900元。

              2、磚瓦房每平方米補償2400元。

              3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。

              4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

              5、地上(下)附著物使用等價補償標準。

              6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

              二、農村房屋拆遷賠償標準宅基地賠償標準是什么?

              1、征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。

              2、征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

              3、征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。

              4、征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。

              5、需要安置的農業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地數(shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量。

              三、城市居民房屋拆遷補償方式是什么?

              1、拆除居民個人所有的房屋的補償。

              居民個人所有的房屋包括自住和出租的房屋,拆遷時的補償方式可采取產權調換、作價補償、產權調換和作價補償相結合形式的任一種。即由拆遷人按照當?shù)厝嗣裾贫ǖ姆课菰u價標準,進行估價、補償、注銷產權,補償費一次付給所有人,或者以相當?shù)姆课菖c私房屋進行產權交換。

              2、拆除出租住宅房屋的補償形式。

              “拆除出租住宅房屋應當實行產權調換,原租賃關系繼續(xù)保持,因拆遷而引起變動原租憑合同條款的,應當作相應的修改。”即盡管拆遷補償有三種形式。其中,出租住宅房屋包括用于出租的公房(地方政府直管房、單位自管房)、私房以及其他產權形式用于出租的住宅房屋。由于該類住宅房屋產權人出租住宅,與承租人簽有租賃合同,承租人居住的住宅為出租住宅房屋,對該類出租房屋只有采取產權調換方式補償后,才可使原租賃關系繼續(xù)保持,才可避免因拆遷而引起租賃戶與住宅房屋產權人的矛盾。

              3、拆除依法代管的私房補償。

              建設單位應當會同房地產管理機關(代管執(zhí)行單位)對房屋現(xiàn)狀作出勘驗記錄或拍照錄像,并按照當?shù)厝嗣裾贫ǖ姆课菰u價標準補償,補償費由房地產管理機關代為存入銀行。

              現(xiàn)實生活當中,一旦發(fā)生了房屋拆遷等相關的事項,那么肯定是需要和被拆遷人協(xié)商具體的補償事項的。關于補償方面的標準和方式不能夠造成一定影響的,這個時候是可以通過訴訟的方式來解決的。因為關于房屋拆遷發(fā)生的糾紛,實際上還是比較多的,一定要注意證據(jù)的收集。

              標簽: 拆遷補償 每平方米 產權調換
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