解除合同的注意事項：

1、解除合同通知書應規(guī)范書寫，其內(nèi)容必須提及法定或者合同約定的解除合同條款及相應解除權(quán)，具體內(nèi)容應包括：

(1)當事人之間訂立合同的事實。

(2)當事人違約等導致發(fā)生合同解除權(quán)的事實。

(3)合同中約定的合同解除權(quán)。

(4)絕對明確的解除合同的意思表示。

(5)對違約情況追究的權(quán)利保留。

2、要在合同約定的合同解除權(quán)行使期限內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。

3、無論通知采取何種方式，應當滿足以下條件：

(1)足以證明你向?qū)Ψ桨l(fā)出了通知;

(2)足以證明發(fā)出通知的時間;

(3)表明發(fā)出通知的主要內(nèi)容。關于對方是否收到，只需依一般之通常情況，即通知到達違約方住所地或系統(tǒng)可以及時到達即可。

合同效力：

合同法第97條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。該條規(guī)定，確立了合同解除的兩方面效力:一是向?qū)戆l(fā)生效力，即終止履行;二是合同解除可以產(chǎn)生溯及力(即引起恢復原狀的法律后果)。學者認為，非繼續(xù)性合同的解除原則上有溯及力，繼續(xù)性合同的解除原則上無溯及力。

損害賠償

民法通則第115條和合同法第97條均規(guī)定，合同解除與損害賠償可以并存。但對于損害賠償?shù)姆秶?，有不同觀點。其一認為，無過錯一方所遭受的一切損害均可請求賠償，既包括債務不履行的損害賠償，也包括因恢復原狀所發(fā)生的損害賠償;其二認為，對損害賠償范圍的確定應具體分析，在許多情況下，損害賠償與合同解除是相互排斥的，選擇了其一便足以使當事人利益得到充分的保護，沒有必要同時采取兩種方式，例如協(xié)議解除、因不可抗力而解除。