一、辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)賣(mài)方應(yīng)提交哪些資料

除房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件外，當(dāng)賣(mài)方具有不同的身份時(shí)，應(yīng)由賣(mài)方提交的資料也相應(yīng)的在改變，當(dāng)買(mǎi)賣(mài)的房屋性質(zhì)有所不同時(shí)，作為賣(mài)方需提交的資料也不同。下面就根據(jù)不同的具體情況為您一一介紹。

（一）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件三份；

（二）根據(jù)辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)的出讓方的身份不同，出讓方需提交的資料有如下區(qū)分：

1、賣(mài)方為公民的，提交居民身份證，并親自到交易窗口辦理手續(xù)。如無(wú)法親自辦理手續(xù)，需提交經(jīng)公證處公證的委托書(shū)，由受委托人辦理交易手續(xù)；

2、賣(mài)方為法人或其他組織的，提交企業(yè)法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本原件及復(fù)印件或單位證明書(shū)、法定代表人身份證明書(shū)、法定代表人授權(quán)委托書(shū)、法定代表人居民身份證、受委托人居民身份證，并由委托人到交易窗口辦理交易手續(xù)；

3、賣(mài)方為整棟房屋或非開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)建設(shè)的私人承建住宅，應(yīng)提交國(guó)有土地使用證（屬行政劃撥土地的按有關(guān)規(guī)定辦理）；

4、買(mǎi)賣(mài)房屋為黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的國(guó)有資產(chǎn)，應(yīng)提交當(dāng)?shù)貒?guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)出具的同意房屋轉(zhuǎn)讓證明書(shū)；

（三）根據(jù)辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)的房屋性質(zhì)的不同，賣(mài)方需提交的資料也有所不同：

1、二手房提交在房產(chǎn)局領(lǐng)取的買(mǎi)賣(mài)契約；商品房提交國(guó)家建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局監(jiān)制的商品房買(mǎi)賣(mài)合同或雙方訂立的合同，但訂立的合同內(nèi)容必須按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》內(nèi)容訂立；

2、房改房轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)提交結(jié)婚證、戶口本、身份證，并夫妻雙方親自到窗口辦理交易手續(xù)；

3、商品房應(yīng)提交住宅使用說(shuō)明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。

二、辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)提交哪些資料

在房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過(guò)程中，買(mǎi)方的情況也較為復(fù)雜。買(mǎi)方要提交哪些資料也在根據(jù)買(mǎi)方方的身份發(fā)生著改變，下面就為您具體介紹。

根據(jù)辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)的買(mǎi)方的身份不同，出讓方需提交的資料有如下區(qū)分：

1、買(mǎi)方為公民的，提交居民身份證，并親自到交易窗口辦理手續(xù)。如無(wú)法親自辦理手續(xù)，需提交經(jīng)公證處公證的委托書(shū)，由受委托人辦理交易手續(xù)；

2、買(mǎi)方為法人或其他組織的，提交企業(yè)法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本原件及復(fù)印件或單位證明書(shū)、法定代表人身份證明書(shū)、法定代表人授權(quán)委托書(shū)、法定代表人居民身份證、受委托人居民身份證；

3、買(mǎi)方為港、澳、臺(tái)同胞、外籍人士或外資、全資企業(yè)需提交安全局證明。