辦理房屋轉讓手續買賣雙方應提交哪些資料呢？有什么不同呢？
2023-03-30 15:28:41 來源：法制法律網
一、辦理房屋轉讓手續賣方應提交哪些資料
除房屋所有權證原件及復印件外，當賣方具有不同的身份時，應由賣方提交的資料也相應的在改變，當買賣的房屋性質有所不同時，作為賣方需提交的資料也不同。下面就根據不同的具體情況為您一一介紹。
（一）房屋所有權證原件及復印件三份；
（二）根據辦理房屋轉讓手續的出讓方的身份不同，出讓方需提交的資料有如下區分：
1、賣方為公民的，提交居民身份證，并親自到交易窗口辦理手續。如無法親自辦理手續，需提交經公證處公證的委托書，由受委托人辦理交易手續；
2、賣方為法人或其他組織的，提交企業法人《營業執照》副本原件及復印件或單位證明書、法定代表人身份證明書、法定代表人授權委托書、法定代表人居民身份證、受委托人居民身份證，并由委托人到交易窗口辦理交易手續；
3、賣方為整棟房屋或非開發經營企業建設的私人承建住宅，應提交國有土地使用證（屬行政劃撥土地的按有關規定辦理）；
4、買賣房屋為黨政機關、事業單位的國有資產，應提交當地國有資產管理部門出具的同意房屋轉讓證明書；
（三）根據辦理房屋轉讓手續的房屋性質的不同，賣方需提交的資料也有所不同：
1、二手房提交在房產局領取的買賣契約；商品房提交國家建設部、國家工商行政管理局監制的商品房買賣合同或雙方訂立的合同，但訂立的合同內容必須按照《商品房買賣合同示范文本》內容訂立；
2、房改房轉讓應提交結婚證、戶口本、身份證，并夫妻雙方親自到窗口辦理交易手續；
3、商品房應提交住宅使用說明書、住宅質量保證書、房地產開發企業資質證書。
二、辦理房屋轉讓手續買方應提交哪些資料
在房屋轉讓手續辦理過程中，買方的情況也較為復雜。買方要提交哪些資料也在根據買方方的身份發生著改變，下面就為您具體介紹。
根據辦理房屋轉讓手續的買方的身份不同，出讓方需提交的資料有如下區分：
1、買方為公民的，提交居民身份證，并親自到交易窗口辦理手續。如無法親自辦理手續，需提交經公證處公證的委托書，由受委托人辦理交易手續；
2、買方為法人或其他組織的，提交企業法人《營業執照》副本原件及復印件或單位證明書、法定代表人身份證明書、法定代表人授權委托書、法定代表人居民身份證、受委托人居民身份證；
3、買方為港、澳、臺同胞、外籍人士或外資、全資企業需提交安全局證明。
