辦理房屋租賃備案好處有哪些？房屋租賃合同備案流程有什么？
2023-04-12 11:37:23 來源：法制法律網(wǎng)
一、辦理房屋租賃備案對房東有什么影響
辦理房屋租賃備案對房東的影響有：有效防范房東臨時反悔出租房屋的風險；有效防范房東一房多租的風險；有效防范房屋被法院凍結查封無法實施租賃的風險；房客依法享有優(yōu)先購買權、享有買賣不破租賃的保護。
二、房屋租賃合同備案流程
房屋租賃合同備案流程如下：
1.簽訂租賃合同
承租雙方達成租賃協(xié)議后，先簽訂好租賃合同，列明雙方的身份信息、租賃期限、租金等，同時租賃雙方簽字。
2.遞交資料
攜帶租賃合同、雙方的身份證、房產(chǎn)證等資料去租賃地的出租屋管理中心遞交資料。
2.審核資料
出租屋管理中心收到資料后，會檢查資料的真實性還有地址的合法性，有的也會去租賃地查看消防等。
3.繳納稅金
資料受理后，還需要繳納相關的稅金。租賃稅有的是房東交，有的房東會讓租客交，這個需要雙方協(xié)商好。
4.領取備案登記表
繳納稅金后，就可以領取備案登記表了。領取備案登記表后，房屋租賃備案登記就辦好了。
三、辦理房屋租賃備案需要什么材料
1.租賃雙方的身份證明或法律資格證明
2.房地產(chǎn)交易合同登記申請表
3.房屋所有權證或者其他合法權屬證明;
4.房屋租賃合同
5.直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料
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