一、辦理房屋租賃備案對房東有什么影響

辦理房屋租賃備案對房東的影響有：有效防范房東臨時反悔出租房屋的風(fēng)險；有效防范房東一房多租的風(fēng)險；有效防范房屋被法院凍結(jié)查封無法實施租賃的風(fēng)險；房客依法享有優(yōu)先購買權(quán)、享有買賣不破租賃的保護。

二、房屋租賃合同備案流程

房屋租賃合同備案流程如下：

1.簽訂租賃合同

承租雙方達成租賃協(xié)議后，先簽訂好租賃合同，列明雙方的身份信息、租賃期限、租金等，同時租賃雙方簽字。

2.遞交資料

攜帶租賃合同、雙方的身份證、房產(chǎn)證等資料去租賃地的出租屋管理中心遞交資料。

2.審核資料

出租屋管理中心收到資料后，會檢查資料的真實性還有地址的合法性，有的也會去租賃地查看消防等。

3.繳納稅金

資料受理后，還需要繳納相關(guān)的稅金。租賃稅有的是房東交，有的房東會讓租客交，這個需要雙方協(xié)商好。

4.領(lǐng)取備案登記表

繳納稅金后，就可以領(lǐng)取備案登記表了。領(lǐng)取備案登記表后，房屋租賃備案登記就辦好了。

三、辦理房屋租賃備案需要什么材料

1.租賃雙方的身份證明或法律資格證明

2.房地產(chǎn)交易合同登記申請表

3.房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明;

4.房屋租賃合同

5.直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料