買二手房簽了合同違約守約方可以解除合同嗎？買二手房簽了合同違約怎么辦？
2023-04-12 08:35:56 來源：法制法律網
一、二手房定金交了后悔了能退嗎
二手房定金交了后悔了不一定能退，要依據具體情況而定，如果收受定金一方違約的，要雙倍返還定金。
相關法律規定：
《中華人民共和國民法典》
第五百八十六條 【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條 【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
二、二手房買賣訴訟時效是幾年
二手房買賣訴訟時效是三年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
三、買二手房簽了合同違約怎么辦
買二手房簽了合同違約守約方可以解除合同，要求違約方承擔違約責任，向守約方支付違約金、賠償金等；如果守約方拒絕行使房屋買賣合同解除權，則可以要求違約方繼續履行該合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
