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              拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容包括哪些?城市拆遷的補償和相關(guān)法規(guī)有哪些?

              2023-06-12 11:20:03 來源:法律解答網(wǎng)

              城市拆遷的補償和相關(guān)法規(guī):

              作出房屋征收決定的政府對被征收人給予的補償包括:被征收房子價值的補償;因征收房子的原因?qū)е碌陌徇w、臨時安置的補償;因征收房子的原因?qū)е碌耐.a(chǎn)停業(yè)損失的補償。政府要制定補助和獎勵辦法,對被征收人進行補助和獎勵。針對房屋價值的補償依據(jù),要由征收人嚴格按照規(guī)定選擇評估公司對被征收人的房子進行公平合理的評估后,按照評估確定的結(jié)果對被征收人的房子適當(dāng)補償。針對搬遷費、過渡費的補償,沒有統(tǒng)一的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),但要根據(jù)當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展水平制定適當(dāng)?shù)难a償標(biāo)準(zhǔn)。針對停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,如果被征收人的房子是營業(yè)性用房,還要對其補償因征收行為導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失,標(biāo)準(zhǔn)也是因地而異。

              相關(guān)法規(guī)

              《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

              拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容:

              (1)拆遷補償方式,貨幣補償金額及其支付期限;

              (2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點;

              (3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;

              (4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

              (5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

              (6)違約責(zé)任和爭議解決的方式;

              (7)當(dāng)事人約定的其他條款。至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容,還應(yīng)視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

              標(biāo)簽: 城市拆遷的補償和相關(guān)法規(guī) 拆遷補償協(xié)
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