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房屋質量有問題能否退房?

能退房。

房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質量保證書》是房地產開發企業對所售的商品住宅承擔質量的法律文件，應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。住宅保修期從開發商將竣工驗收的住宅交付使用之日起計算。購買整棟商品房的，其地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。

商品房在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修而導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，開發商應承擔賠償責任。

購買人認為房屋主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中注明的工程質量監督單位申請重新核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房。

房子質量不好可以要求退房嗎

房屋質量有問題嚴重影響正常居住使用的可以要求退房。業主可以要求開發商限期整改，房屋質量不符合合同約定標準、不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的，業主可以要求解除房屋買賣合同，并賠償相應的損失。”