合租發生糾紛如何處理？合租房家電壞了誰修呢？合租房子合同怎么寫？ 全球百事通
2023-06-20 11:00:02 來源：法律解答網
一、合租房子合同怎么寫
合租房子合同應寫明當事人的姓名及地址;房屋的位置、面積、裝飾及設施;房屋用途;租賃期限;租金數額及交付方式;房屋維修責任;裝修的約定;轉租的約定;解除合同的條件;違約責任以及當事人約定的其他條款。
《商品房屋租賃管理辦法》第七條
房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;
(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況;
(三)租金和押金數額、支付方式;
(四)租賃用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室內設施的安全性能;
(六)租賃期限;
(七)房屋維修責任;
(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;
(九)爭議解決辦法和違約責任;
(十)其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。
建設(房地產)管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用。
二、合租房家電壞了誰修
合租房家電壞了的維修責任人是不確定的，具體責任承擔如下：
1.家電自身質量問題，由房東負責。
2.屬于具體使用不當導致，由承租方可負責.
3.租賃合同有約定的，按約定處理。
4.合同沒有約定，可以平等協商解決。
三、合租發生糾紛如何處理
房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決。協商不成的可以采用仲裁的方式解決;若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。
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