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一、轉(zhuǎn)讓二手房需要繳納什么稅

轉(zhuǎn)讓二手房需要繳納的稅費有：3—5%的契稅、20%的個人所得稅、1‰的印花稅；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費以及80元的房屋產(chǎn)權登記費。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

二、二手房轉(zhuǎn)讓流程

二手房轉(zhuǎn)讓流程如下：

1.買房查詢信息 實地看房

2.簽訂二手房買賣合同

3.雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)

4.雙方共同到產(chǎn)權交易中心辦理過戶手續(xù)

5.交納相關稅費

6.雙方共同到產(chǎn)權交易中心辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)

7.銀行貸款 打余款完成交易

三、二手房增值稅怎么算

二手房增值稅的計算方式是，以差額或者全額的方法計算(未滿兩年)全部房款÷1.05×5%×1.13，無論是全額征收還是差額征收，都是用應納稅金額除以1.05。還原成不含稅價格，然后再乘以稅點。二手房的增值稅是原來的營業(yè)稅取消，更為增值稅。被稱為營改增，個稅保持不變。