一、

物業服務合同有哪些類別

物業服務合同有以下類別：

1.根據物業的性質不同，物業服務合同可以分為居住性物業服務合同和經營性物業服務合同。

2.按照服務提供的所在階段不同，可以分為前期物業服務合同和物業服務合同。前者是指在物業銷售前，由建設單位與其選聘的物業服務企業簽訂的合同，后者是指在建設單位銷售并交付的物業達到一定數量時，依法成立業主委員會，由業主委員會與業主大會選聘的物業公司簽訂的合同。

二、

物業服務合同的基本原則

物業服務合同的基本原則依據如下：

1.主體平等原則

2.合同自愿(自由)原則

找法網提醒，當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。

3.權利義務公平原則

公平原則規范合同當事人之間的利益關系，制約濫用合同自愿(自由)原則，要求形式的公平和實質的公平。

4.誠實信用原則

又叫誠信原則，它是指民事主體在從事包括合同行為在內的民事活動時，應誠實守信，以善意的方式行使自己的權利和履行自己的義務，不得有欺詐行為。

5.守法和維護社會公益原則

當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會公共秩序，損害社會公共利益。

三、

物業服務合同需要備案嗎?

物業服務合同需要備案，并且需要準備物業服務合同，備案申請表，企業資質證書正、副本，企業法人營業執照副本、分支機構營業執照副本，組織機構代碼證，項目負責人身份證明、項目負責人與物業服務企業之間的勞動合同、社會保險繳納情況證明原件、聘任證明材料及項目負責人考試合格證書等文件材料。