出租人直接起訴次承租人可行嗎？房屋租賃合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)有哪些？
2023-05-26 16:51:27 來源：法制法律網(wǎng)
出租人能否直接起訴次承租人
法律分析：可以。依照《民事訴訟法》第五十六條,規(guī)定在房屋租賃合同糾紛案件中,次承租人具有第三人訴訟地位。因租賃合同解除而產(chǎn)生的糾紛,如果出租人未將次承租人作為被告的,考慮到判決生效后的執(zhí)行問題以及保護(hù)次承租人利益的需要,原則上應(yīng)追加次承租人作為第三人參與訴訟。
法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》 第七條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下：
(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;
(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附設(shè)施，家具和家電等室設(shè)施狀況;
(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;
(四)租賃用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室設(shè)施的安全性能;
(六)租賃期限;
(七)房屋維修責(zé)任;
(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;
(九)爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任。
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