一、不動產(chǎn)查封錯誤賠償標準

具體標準需要根據(jù)當事人的損失情況判斷，如果法院是依當事人申請進行的保全，錯誤查封給他人造成的損失，應(yīng)當由申請的當事人賠償;如果法院依職權(quán)查封的，錯誤查封造成他人損失的，則由法院賠償，這屬于司法賠償，國家賠償?shù)姆秶Ｙr償?shù)姆秶侵苯拥慕?jīng)濟損失。

查封錯誤可以向法院提出異議，寫明理由和事實，出示證明材料，要求法院解封。

根據(jù)《民事訴訟法》第二百二十五條規(guī)定;當事人、利害關(guān)系人認為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負責執(zhí)行的人民法院提出書面異議。

當事人、利害關(guān)系人提出書面異議的，人民法院應(yīng)當自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正;理由不成立的，裁定駁回。

二、什么情況下可以查封

1、人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當事人其他損害的案件，根據(jù)對方當事人的申請，可以裁定對其財產(chǎn)進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。

2、財產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財產(chǎn)后，應(yīng)當立即通知被保全財產(chǎn)的人。財產(chǎn)已被查封、凍結(jié)的，不得重復查封、凍結(jié)。財產(chǎn)糾紛案件，被申請人提供擔保的，人民法院應(yīng)當裁定解除保全。

三、法院查封房產(chǎn)期限

人民法院查封房產(chǎn)的期限是3年，但申請人可以申請延長3年，人民法院也可以續(xù)行查封。

附：最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋

第四百八十七條人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過三年。

申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應(yīng)當在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定的期限。

人民法院也可以依職權(quán)辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)。