沒有房產證購房協議怎么辦

沒有房產證購房協議的處理如下：

沒有房產證簽的協議是有效的，當事人可以擬定購房合同，并在合同上簽字或者蓋章，合同即成立。

根據《民法典》第四百九十條規定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

房產證沒下來的房子可以公證嗎

房產證沒下來的房子不可以公證的。因為房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。并且對特定房屋所有權歸屬的書面證明，可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。

《民法典》第二百零八條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。