開發(fā)商破產了購房者怎么辦?開發(fā)商破產后誰是優(yōu)先債權人?
2023-05-15 16:19:09 來源：稅法網
開發(fā)商破產了購房者怎么辦?
房屋已交付未辦理房產證，開發(fā)商此時破產的，按照法律規(guī)定，應該優(yōu)先保護已支付全款的業(yè)主利益，如果開發(fā)商因此而無法辦理房產證時，業(yè)主可以要求退房。因為房屋雖已交付，房款亦全部支付，但并未進行房屋所有權轉移登記，無法發(fā)生物權變更的效力，所以合同并未履行完畢。
開發(fā)商破產后誰是優(yōu)先債權人?
開發(fā)商進入破產清算,與購房者切身相關的是優(yōu)先債權的范圍問題購房者購買商品住宅且支付全部或大部分購房款后,購房者屬于優(yōu)先債權人范圍,要高于施工單位,目的是為了保護相對弱勢購房者的生存利益,但商鋪的購房者是奔著投資去的,并不屬于《批復》中所指的購房者,也就不列入優(yōu)先債權人范圍。
下一篇：
最后一頁
最新咨詢
