什么是合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓？合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)是什么意思？合同轉(zhuǎn)讓需要轉(zhuǎn)讓費(fèi)嗎？
2023-05-15 13:56:28 來源：法治通
一、合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓
與合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓不同，應(yīng)經(jīng)債權(quán)人同意。債務(wù)人轉(zhuǎn)移債務(wù)的，新債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù)，除非該從債務(wù)專屬于債務(wù)人。
在上例中，如甲發(fā)貨后，乙未付款，乙隨后將付款義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙，則轉(zhuǎn)讓前，乙應(yīng)征得甲的事先同意，否則不得轉(zhuǎn)讓。乙轉(zhuǎn)讓付款義務(wù)后，因乙設(shè)置的抵押擔(dān)保不能脫離債務(wù)人存在，除非乙明確承諾，否則該抵押不當(dāng)然轉(zhuǎn)移給丙用以履約擔(dān)保。乙轉(zhuǎn)移義務(wù)后，丙對(duì)乙原享有的對(duì)甲的木材質(zhì)量等抗辯權(quán)依然可以主張。
二、合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)是什么意思
合同的轉(zhuǎn)讓是指合同的當(dāng)事人一方將合同中享受的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，全部或部分讓與第三者的法律行為。
轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指承租人在店鋪?zhàn)赓U期內(nèi)經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，將承租人與出租人之間剩余的租賃期，連同承租人的裝修、原購買的設(shè)備、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目(貨物、特許經(jīng)營(yíng)許可費(fèi)、其他進(jìn)項(xiàng))一并轉(zhuǎn)讓。可轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)支付給下一個(gè)承租人，其向下一個(gè)租戶收取的超過應(yīng)收取房租的費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般包括原經(jīng)營(yíng)者的裝修費(fèi)、雜費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。店鋪轉(zhuǎn)帳不一定有轉(zhuǎn)帳費(fèi)用，但大多數(shù)轉(zhuǎn)帳費(fèi)用都是從一個(gè)級(jí)別轉(zhuǎn)移到另一個(gè)級(jí)別。
轉(zhuǎn)讓費(fèi)成本主要取決于原租戶和后繼租戶對(duì)商店本身盈利能力的認(rèn)知以及市場(chǎng)供求關(guān)系。在一些繁華的店鋪，由于人流大，中轉(zhuǎn)費(fèi)很高;而在一些偏遠(yuǎn)的店鋪，由于人流小，中轉(zhuǎn)費(fèi)很低甚至不必要。轉(zhuǎn)讓店鋪的時(shí)候需要房東同意，只簽定轉(zhuǎn)讓協(xié)議是有風(fēng)險(xiǎn)的，如果房東不同意，轉(zhuǎn)讓協(xié)議是無效的，所以轉(zhuǎn)讓的時(shí)候需要三方都同意的情況下在簽定協(xié)議。
