買(mǎi)了房是否能隨時(shí)賣

1、買(mǎi)了房取得房產(chǎn)證后一般能隨時(shí)賣，取得房產(chǎn)證可以證明房產(chǎn)歸屬。房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓需要取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，然后將房屋的產(chǎn)權(quán)證去房屋管理部門(mén)進(jìn)行所有權(quán)人變更登記;

2、法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第三十八條，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;

(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

(三)依法收回土地使用權(quán)的;

(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;

(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

商品房買(mǎi)賣合同是否有訴訟時(shí)效

商品房買(mǎi)賣合同有訴訟時(shí)效。一般民事法律行為的訴訟時(shí)效是三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。