每日消息!買了房是否能隨時賣（商品房買賣合同是否有訴訟時效）
2023-07-10 07:43:58 來源：法評網(wǎng)
買了房是否能隨時賣
1、買了房取得房產(chǎn)證后一般能隨時賣，取得房產(chǎn)證可以證明房產(chǎn)歸屬。房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓需要取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，然后將房屋的產(chǎn)權(quán)證去房屋管理部門進(jìn)行所有權(quán)人變更登記;
2、法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第三十八條，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：
(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;
(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(三)依法收回土地使用權(quán)的;
(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;
(五)權(quán)屬有爭議的;未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
商品房買賣合同是否有訴訟時效
商品房買賣合同有訴訟時效。一般民事法律行為的訴訟時效是三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。
