農村承包合同糾紛怎樣解決?農村承包合同有期限嗎?
2023-06-30 10:50:07 來源:稅法網
農村承包合同糾紛怎樣解決?
和解。和解是指當事人因合同發生糾紛時可以再行協商,在尊重雙方利益的基礎上,就爭議的事項達成一致,從而解決糾紛的方式。
調解。凋解是指在第三人的主持下,通過運用說服教育等方法來解決當事人之間的合同糾紛。
行政調解。主要特指工商行政管理機關居中對合同當事人的糾紛進行調解。
農村承包合同有期限嗎?
我國的土地所有制實行的是國有制和集體所有制,農村土地是集體所有,為了保證土地用途和保護耕地,我國法律禁止以家庭承包以外的方式轉讓土地,因此在農村土地租賃合同中,有很多合同是違反了法律的禁止性規定而無效的,對于未通過合法方式取得出讓、出租集體土地使用權的企業和個人,一旦租賃合同被認定為無效,在無效合同的基礎上取得的土地使用權是完全沒有合法保障的,在土地上非法修建的建筑物將會被拆除,由此帶來經濟糾紛構成犯罪的還有可能承擔刑事責任。
根據《中華人民共和國土地管理法》第73條,“買賣或者以其他形式非法轉讓土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施;可以并處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。”由此可以看出國家對于土地租賃有著嚴格的限制,在簽訂農村土地租賃合同時就應當注意以下幾個方面:1、最長期限不超過20年;2、應在合同中寫明土地用途;3、對土地的保護,避免污染。