房子怎么才算夫妻共同財(cái)產(chǎn)？婚后一人還貸怎么認(rèn)定？
2023-05-11 15:04:48 來(lái)源：法務(wù)網(wǎng)
房子怎么才算夫妻共同財(cái)產(chǎn)?
以下房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)：
夫妻雙方婚前或婚后共同出資買(mǎi)房的;
一方婚前全款買(mǎi)房登記在另一方名下或登記在雙方名下的;
一方婚前按揭買(mǎi)房婚后夫妻共同還貸的。
婚后一人還貸怎么認(rèn)定?
(1)通過(guò)自己的銀行賬戶去劃扣賬單,到了還款日,銀行系統(tǒng)扣除個(gè)人的賬戶,用于還房貸的本金和利息;
(2)如果由一方父母還貸,向父母借的錢(qián),最好簽訂一個(gè)借款的協(xié)議,再到公證處做一下公證,證明婚后還貸的。
夫妻一方取得的婚前財(cái)產(chǎn)歸其所有,除非書(shū)面約定,不會(huì)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋,房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí),人民法院按以下情形分別處理:
(1)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;
(2)一方主張房屋所有權(quán)的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。
