工業用地被征收補償標準是什么?

工業用地征地補償標準，沒有統一的法律規定。征地補償的項目包括獎勵性補償費、廠房重置成新價、一次性停產停業損失費等費用。

《土地管理法》第五十八條

有下列情形之一的，由有關人民政府自然資源主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權：

(一)為實施城市規劃進行舊城區改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的;

(二)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的;

(三)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的;

(四)公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。

工業用地轉商業用地可以嗎？

1、土地法中明確規定改變用途的條款：建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批準文件的規定使用土地;

2、確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府土地行政主管部門同意，報原批準用地的人民政府批準。其中在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。

3、依據土地管理法，經過原批準用地的人民政府依法批準，工業用地可以轉為商業用地。但企業擅自將工業用地轉商業用地是不合法的。

4、工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建筑安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。商業用地，是指用于開展商業、旅游、娛樂活動所占用的場所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地。