環(huán)球快播：房屋作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)公示要件是變更登記嗎？
2023-06-14 09:09:31 來源：法制網(wǎng)
沒有房屋確權(quán)證明有效嗎
沒有房屋確權(quán)證明有效，不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)適用公示公信原則,也就是說只要經(jīng)過登記并取得房產(chǎn)證,默認(rèn)房產(chǎn)證登記的人就是所有權(quán)人,房產(chǎn)證的效力不需要房產(chǎn)證證明來佐證。 沒有房產(chǎn)證證明有效。 房產(chǎn)證的效力不需要其他材料來證明。因?yàn)槲覈粍?dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)實(shí)行的是公示公信原則,公示原則是指物的權(quán)利人通過某種手段向特定或不特定人公開顯示其權(quán)利的法律事實(shí)。
二、
房屋確權(quán)有爭議如何解決
房屋確權(quán)有爭議的解決辦法如下：
1.協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商、互諒互讓達(dá)成和解協(xié)議，進(jìn)而解決糾紛。
2.調(diào)解解決。在有關(guān)組織(如人民調(diào)解委員會)或中間人的主持下，在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上分清是非、明確責(zé)任，并通過擺事實(shí)、講道理，促使雙方當(dāng)事人自主達(dá)成協(xié)議，從而解決糾紛。
3.訴訟解決。通過打官司解決，它指糾紛當(dāng)事人一方依法向人民法院起訴，由法院依法審理，作出判決或裁定，通過當(dāng)事人對生效裁判的自覺履行或人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行而解決糾紛。
三、
確權(quán)房屋還能買嗎
確權(quán)房屋可以進(jìn)行買賣。我國法律規(guī)定，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，公示要件是變更登記。所以，房產(chǎn)如果經(jīng)過確權(quán)，就屬于權(quán)屬明晰的物，是可以在商品市場進(jìn)行交易的。
房屋確權(quán)時(shí)效是3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù);涉及到不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記返還財(cái)產(chǎn)的，不受訴訟時(shí)效限制。
