二手房買賣合同糾紛最有效的處理方法是?

遇到二手房買賣合同糾紛，處理方式包括以下幾種：

1、當事人自行協商;

2、申請調解;

3、在合同中約定了有效的仲裁條款或者簽訂了仲裁協議的情形下，申請仲裁;

4、到人民法院提起訴訟。

根據《民事訴訟法》第三條的規定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。

《仲裁法》第四條規定，當事人采用仲裁方式解決糾紛，應當雙方自愿，達成仲裁協議。沒有仲裁協議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。

二手房買賣最常見糾紛有哪些?

一般二手房交易都是通過中介來進行，如果中介在中間想賺差價等存在不規范不負責的行為，都會讓買賣交易不順暢，建議找大品牌有保障的中介公司，提供高質量的服務。二手房的質量如果提前沒有溝通好，后期發現有通風、噪音、采光和墻面開裂地面漏水等質量問題時，或者最嚴重的可能是兇宅等，都會引起不必要的糾紛，造成這筆交易失敗。