二手房買(mǎi)賣合同糾紛最有效的處理方法是?

遇到二手房買(mǎi)賣合同糾紛，處理方式包括以下幾種：

1、當(dāng)事人自行協(xié)商;

2、申請(qǐng)調(diào)解;

3、在合同中約定了有效的仲裁條款或者簽訂了仲裁協(xié)議的情形下，申請(qǐng)仲裁;

4、到人民法院提起訴訟。

根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

《仲裁法》第四條規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒(méi)有仲裁協(xié)議，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。

二手房買(mǎi)賣最常見(jiàn)糾紛有哪些?

一般二手房交易都是通過(guò)中介來(lái)進(jìn)行，如果中介在中間想賺差價(jià)等存在不規(guī)范不負(fù)責(zé)的行為，都會(huì)讓買(mǎi)賣交易不順暢，建議找大品牌有保障的中介公司，提供高質(zhì)量的服務(wù)。二手房的質(zhì)量如果提前沒(méi)有溝通好，后期發(fā)現(xiàn)有通風(fēng)、噪音、采光和墻面開(kāi)裂地面漏水等質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，或者最嚴(yán)重的可能是兇宅等，都會(huì)引起不必要的糾紛，造成這筆交易失敗。