工程資質(zhì)可以轉(zhuǎn)讓的嗎？

不可以轉(zhuǎn)讓。可以申請變更。

工程資質(zhì)辦理的流程是怎樣的？

1、經(jīng)項目開發(fā)前期調(diào)查形成項目建議書或項目可行性研究報告報同級人民政府審批。

2、在同級人民政府審批審批的同時，向城市規(guī)劃管理部門上報上述文件，規(guī)劃部門形成項目建設(shè)選址初步。

3、政府審批文件報規(guī)劃部門審批，形成項目定點規(guī)劃通知書和設(shè)計規(guī)劃要求通知書。

4、開發(fā)商根據(jù)定點規(guī)劃通知書和設(shè)計規(guī)劃要求通知書完成建筑規(guī)劃方案設(shè)計，(包括“四圖一書即：總平面圖、定位圖、豎向設(shè)計圖、管線綜合圖、說明書)。

5、持設(shè)計規(guī)劃要求通知書和可行性研究報告批復(fù)加上經(jīng)審定通過的規(guī)劃設(shè)計方案申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

6、項目列入年度計劃后，申辦開工證前，需申領(lǐng)一個建設(shè)工程規(guī)劃許可證。至此，規(guī)劃程序完成。

7、征地拆遷程序：征地在領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證后即可進行，拆遷在取得建設(shè)拆遷臨時用地許可證或土地使用權(quán)證件后即可提出申請。

征地、拆遷都是項目開工前的重要工作。征地、拆遷工作的完成是申請項目開工的必備條件之一。

8、在項目完成規(guī)劃程序并且具備開工條件后，向市建委提出開工申請，取得報建證。

房屋建筑工程資質(zhì)是什么？

房屋建筑工程要獲得相關(guān)行政部門的行政許可才能進行建起，實施。依據(jù)《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》第十一條：建設(shè)單位應(yīng)當將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的施工單位。建設(shè)單位應(yīng)當在拆除工程施工15日前，將下列資料報送建設(shè)工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案：

(1)施工單位資質(zhì)等級證明;

(2)擬拆除建筑物、構(gòu)筑物及可能危及毗鄰建筑的說明;

(3)拆除施工組織方案;

(4)堆放、清除廢棄物的措施。

建筑工程資質(zhì)掛靠的特點是什么？

1、掛靠人沒有從事建筑活動的主體資格，或者雖有從事建筑活動的資格，但不具備與建設(shè)項目的要求相適應(yīng)的資質(zhì)等級。

例如現(xiàn)實中大量存在的包工頭或者掌握了一定社會關(guān)系資源的企業(yè)，他們要么完全沒有施工資質(zhì)，或者僅有專業(yè)分包資質(zhì)或勞務(wù)分包資質(zhì)，或者僅有低級別的總承包施工資質(zhì)，根本無法參與只有高等級資質(zhì)施工企業(yè)才能入圍的工程投標。

2、被掛靠的施工企業(yè)具有與建設(shè)項目的要求相適應(yīng)的資質(zhì)等級證書，但往往缺乏承攬該工程項目的能力，或者即使具備施工能力但由于大量工程招投標的暗箱操作導(dǎo)致其自行投標并中標的機會幾乎為零，因此施工企業(yè)需要和有實力并且有關(guān)系的掛靠人進行合作。

3、被掛靠企業(yè)在投標過程中所需繳納的投標保證金，以及中標后需要繳納的履約保證金或銀行履約保函所需資金，均由掛靠人負責籌措并以被掛靠企業(yè)名義繳納。

4、掛靠人需向被掛靠的施工企業(yè)交納一定數(shù)額的管理費，并需承擔被掛靠企業(yè)派駐施工現(xiàn)場的幾個管理人員的工資。

一旦被掛靠的施工企業(yè)與掛靠人達成所謂合作協(xié)議，則被掛靠企業(yè)以自己名義對外訂立總承包施工合同以及辦理有關(guān)手續(xù)，但被掛靠企業(yè)基本不對實際施工活動實施管理，或者所謂管理也僅僅停留在形式上，往往象征性地派幾個管理人員，雙方簽訂的合作協(xié)議一定都約定被掛靠企業(yè)不承擔工程的工期、質(zhì)量及安全責任，且由掛靠人自負盈虧。

5、掛靠方的經(jīng)營方式是獨立核算、自主經(jīng)營、自負盈虧。

這表明就與被掛靠方的關(guān)系來講，掛靠方是一個獨立的民事主體，與被掛靠方的民事法律地位是平等的，不存在任何行政上的隸屬關(guān)系。掛靠方是實體義務(wù)的履行者和權(quán)利的最終享有者，它對工程進行獨立核算，獨自組織工程施工，是盈虧的終結(jié)承受者。

6、掛靠方一般沒有相應(yīng)的獨立承擔民事責任的能力。

司法實踐中掛靠方多為個人、合伙、資質(zhì)差的建筑企業(yè)。除企業(yè)外大多沒有一定的資金和設(shè)備，沒有固定的組織機構(gòu)和場所，沒有穩(wěn)定的施工隊伍。即使是建筑企業(yè)也沒有足夠的資信獨立對所承接的工程承擔民事責任。

7、掛靠一方在對外時往往以被掛靠人的分支機構(gòu)或代表的身份出現(xiàn)。

比如前文所述及的某某工程處、某某工程駐工地代表等等。這種外化的表象特征容易使人誤認為掛靠雙方的法律關(guān)系是內(nèi)部的承包關(guān)系或是委托代理關(guān)系。且在審判實務(wù)中也常有法院作出這樣的認定。