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              老人去世房子怎么繼承? 繼承的房屋過戶流程是什么?

              2023-05-19 16:16:15 來源:法律寶

              老人去世房子怎么繼承?

              1,房產繼承需要先辦理公證,拿公證書再辦理新房產證。

              2,不論老伴是否繼承,在辦理公證時都需要到場,如果不繼承,就在辦理公證時書面寫一個本人自愿放棄繼承的聲明,如果不寫就表示繼承遺產。

              3,因為沒有遺囑,法定繼承是父母、配偶、子女共同繼承。所以繼承人原則上是分遺產。所以不論老伴是否繼承遺產,在繼承順序、比例上老伴、女兒、長子是同順位、同比例。

              4,如果老伴繼承了,可以用遺囑的方式把自己的財產指定由某子女繼承,或者在生前通過贈與或者買賣的方式將自己的房產份額讓與某子女。

              5,比例上,房產如果是老人夫妻共同財產,兩人各占一半,一半為去世老人遺產,一半為在世老人財產。遺產部分,由老伴、兒子、兩個女兒協商分割,通常是分。

              死者死亡,辦理繼承,依照繼承法規定第一序列繼承人,死者配偶,死者子女,死者爹媽,三方分繼承屬于死者住房和遺產,需要召集所有第一序列繼承人一起到公證處,辦理選取你說的二兒子一人繼承,其他人簽署放棄繼承協議,得到公證書,再由二兒子到房管,辦理繼承過戶,辦理二兒子名義房產證就可以,大兒子去世,他的后代子嗣作為他的代為繼承人行使繼承權和繼承份額,代替簽字。

              不在世第一序列繼承人需死亡證明,婚姻證明。

              繼承的房屋過戶流程是什么?

              1、到不動產登記機構申請過戶;

              2、提交被繼承人死亡證明、親屬關系證明、遺囑等相關材料;

              3、符合條件的,不動產登記機構受理;

              4、經過查驗,不動產登記機構辦理過戶,核發不動產權屬證書。

              根據《不動產登記暫行條例》第二十條的規定,不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續,法律另有規定的除外。

              第二十一條規定,登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。

              不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

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