一、

沒(méi)有房產(chǎn)證拍賣下來(lái)的怎么過(guò)戶

沒(méi)有房產(chǎn)證拍賣下來(lái)按照以下流程過(guò)戶：

1.辦理信息登記上網(wǎng)、協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);

2.辦理評(píng)估手續(xù);

3.辦理公證手續(xù);

4.準(zhǔn)備身份證或戶口簿及其復(fù)印件;

5.如委托他人辦理，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;

6.提交各項(xiàng)稅費(fèi)繳納證明。

二、

房屋拍賣和變賣有什么區(qū)別

房屋拍賣和變賣的區(qū)別：

1.程序不同：拍賣必須先出公告，并通知有關(guān)人員到場(chǎng);變賣則無(wú)此規(guī)定。

2.期限不同：拍賣從對(duì)物品的公告和拍賣的時(shí)間，均有明確的期限規(guī)定;而變賣則不受時(shí)間的限制。

3.確定標(biāo)的物價(jià)值的方法不同：拍賣時(shí)須對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行估價(jià)，確定底價(jià)，然后通過(guò)競(jìng)價(jià)，確定拍賣標(biāo)的價(jià)值;變賣則無(wú)此程序。

4.形式不同：拍賣采取公開(kāi)的形式，以競(jìng)爭(zhēng)的方式當(dāng)場(chǎng)成交;而變賣則可直接交商業(yè)部門(mén)收購(gòu)或代為出售。

5.標(biāo)的范圍不同：拍賣的財(cái)產(chǎn)既適用于動(dòng)產(chǎn)又適用于不動(dòng)產(chǎn);既適用于一般的財(cái)產(chǎn)，也適用于特殊價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的變賣和具有特殊價(jià)值財(cái)產(chǎn)的變賣，大多數(shù)國(guó)家均對(duì)其作了一定的限制。

三、

房屋拍賣過(guò)戶要多久

房屋拍賣過(guò)戶30天左右。法院拍賣的房子過(guò)戶需要的時(shí)間為30天左右。其程序?yàn)椋旱确ㄔ撼鼍邊f(xié)助執(zhí)行通知書(shū)和裁定書(shū)，并派二名以上工作人員到辦理過(guò)戶的部門(mén)，辦理相關(guān)手續(xù)，明確買(mǎi)房的合法性及真實(shí)性。