房產(chǎn)抵押委托書(shū)公證辦理流程是什么？房產(chǎn)抵押條件有哪些？
2023-05-05 14:25:45 來(lái)源：劇情啦
一、
房產(chǎn)抵押委托書(shū)公證辦理流程
房產(chǎn)抵押委托書(shū)公證辦理流程如下：
1.到公證機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng);
2.領(lǐng)取并填寫(xiě)申請(qǐng)表;
3.提交與公證事項(xiàng)相關(guān)的材料，比如合同、房產(chǎn)證等;
4.公證員告知公證的法律意義;
5.按照流程進(jìn)行公證，出具公證書(shū)。
法律依據(jù)：根據(jù)《公證法》第二十七條的規(guī)定，申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。
公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。
二、
房產(chǎn)抵押條件有哪些
房產(chǎn)抵押條件如下：
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在十八(含)至六十五(不含)周歲之間;外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿(mǎn)一年并有固定居所和職業(yè);
2.具有合法有效的身份證明、戶(hù)籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);
3.具有良好的信用記錄和還款意愿;
4.具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;
5.有明確的貸款用途;貸款用途符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目;
6.能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
7.在工行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù);
8.銀行規(guī)定的其他條件。
